房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定，房地产资质是为了加强房地产企业管理，进而规范房地产开发企业的行为，房地产开发资质有相应的资质条件规定，房地产开发资质有哪些具体的要求。

    我们知道资质证书是企业开展工程施工的合法证明，房地产企业也是如此，企业只有取得开发资质证书才能从事房地产开发经营业务，房地产开发资质等级有一到四级资质及暂定级资质，企业需要按照规定核定企业资质等级，开展对应范围的房地产开发经营业务。

    不同的房地产开发资质等级对应的工程范围要求也不同，一级资质可以承揽全国范围的房地产开发项目，承担房地产项目建设规模不受限制，二级及以下资质可以承担25万平米以下的房地产开发建设项目，企业可以通过资质升级扩大工程建设施工范围。

    房地产企业开发资质一二三四四个等级改为一二两个等级资质。

    各资质等级企业的条件如下：

    一级资质：

    1、从事房地产开发经营5年以上；

    2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

    3、连续5年建筑工程质量合格率达 100%；

    4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

    5、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关 经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

    6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业 中级以上职称；

    7、有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住 宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度；

    8、未发生过重大工程质量事故。

    二级资质：

    1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

    2、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务 负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

    3、具有完善的质量 保证体系；

    临时聘用或者兼 职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。